土地註冊處以營運基金模式運作，配合靈活的資源調配，提供物有所值的優質服務，以回應及滿足社會和客戶的服務需求。

電子提示服務

曾有按揭借款人在未獲得第一承按認可機構事先同意的情況下，擅自以物業借取額外按揭貸款。有鑑於此，土地註冊處和香港金融管理局（下稱「金管局」）於2015年開始磋商及研究有效監管違約按揭的方法，並於2017年2月推出「電子提示服務」，對象為《銀行業條例》（香港法例第155章）下的認可機構（即持牌銀行、有限制牌照銀行及接受存款公司），從而加強按揭貸款的風險管理，以保障本港銀行體系的穩定。

認可機構為已承按的物業訂購「電子提示服務」後，每當該物業有再按押記／按揭文件交付處方辦理註冊時，便會收到處方的電子提示訊息。為確保符合《個人資料（私隱）條例》（香港法例第486章）的規定，認可機構在訂購服務前，必須先獲得物業業主的書面同意，而業主也可選擇免費收取處方發出的電子提示訊息，讓雙方都能同步掌握資訊，以便採取適切跟進行動。

四方共贏 成效顯著

自服務推出後，訂購量持續增加。2017-18及2018-19年度訂購服務的物業按揭數目，分別超過同年交付處方註冊的物業按揭總數的70%及95%。這項服務讓金管局加強對認可機構按揭貸款的監管，以保障本港銀行體系的穩定。認可機構也可以更有效地管理按揭貸款風險，同時亦有助業主防範按揭詐騙，並為土地註冊處開拓穩定收入來源，藉以不斷提升服務質素。「電子提示服務」實在是「四方共贏」的新猷。